매물 정보 입력
수익률 분석 결과
계산 중...
총수익률
순수익률
Cap Rate
월 순수익
순수익률
0%
3% (보통)
5% (양호)
10%+
| 총 투자금 | |
| 연 임대수입 | |
| 공실 손실 | |
| 연 비용 합계 | |
| NOI (순영업소득) |
대출 시뮬레이션
계산 중...
대출금
월 상환액 (초기)
총 이자
총 상환액
대출 후 월 실질 수익:
| 회차 | 상환액 | 원금 | 이자 | 잔액 |
|---|---|---|---|---|
세금 추정
계산 중...
취득세
| 세율 | |
| 취득세 | |
| 지방교육세 | |
| 농어촌특별세 | |
| 합계 |
연 재산세 (추정)
| 공시가격 추정 (시세 60%) | |
| 재산세 | |
| 도시지역분 | |
| 합계 |
종합소득세 (임대소득, 추정)
| 연 임대소득 | |
| 과세표준 | |
| 추정 세액 |
* 세금은 추정치이며 실제와 다를 수 있습니다. 정확한 계산은 세무사 상담을 권장합니다.
시나리오 분석
분석 중...
최선 시나리오
최악 시나리오
공실률 변동에 따른 순수익률
금리 변동에 따른 월 순수익 (대출 후)
| 금리 | 월 상환액 | 월 순수익 | 총 이자 |
|---|---|---|---|
| (현재) |
매매가 변동에 따른 수익률
| 변동 | 매매가 | 총수익률 | 순수익률 |
|---|---|---|---|
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총 건
| 단지명 | 면적(㎡) | 거래금액 | 층 | 건축년도 | 거래일 | 적용 |
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템